主要举措包括为低收入租房者提供更多经济援助、提高出租物业可用性的战略，以及旨在促进社会和负担得起的出租住房发展的政策。这些措施将特别有利于三分之一的租房家庭，这些家庭通常是较年轻的澳大利亚人，与房主相比，他们的收入、财富和储蓄储备都较低。
联邦租金援助增加
澳大利亚政府将联邦租金援助的最高税率提高了 15%，以帮助低收入租房者。领取养老金和福利（例如求职者福利金、家庭税收福利金和育儿补助金）的人已经可以获得这项援助。
增加将导致租房者每两周额外支付 15.73 至 31.76 澳元。
建筑租赁行业的新税收减免
《住房协议》的目标是从 2024 年开始的五年内建造 100 万套新房，重点是通过“按租建房”行业鼓励增加出租房屋供应。这涉及建造专门用于出租的房产，通常有长期租赁和专业管理。该预算包括对符合条件的新建出租项目的减税和提高折旧率，预计未来十年将增加 150,000 套新出租物业。
租赁市场的前景如何？
由于租金供应紧张，预计今年租金将继续增长，尤其是在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯。然而，霍巴特和堪培拉的出租房屋数量有所增加，导致空置率下降。市中心地区的租金需求仍然很高，但供应短缺预计将持续存在。为了解决住房短缺问题，重要的是要集中精力建造更多的房屋，但预算中没有对投资者的激励措施。
社会和负担得起的住房
政府已额外拨款 20 亿澳元，用于降低建造社会保障房和经济适用房的成本。这将使国家住房金融和投资公司的责任上限从 55 亿澳元增加到 75 亿澳元，从而使该公司能够向社区住房供应商提供成本更低的贷款，以获得更多的社会和负担得起的出租房屋。虽然这笔资金将有助于为有需要的人提供稳定的住房，但社会住房是一种昂贵的解决方案。额外的资金预计将支持大约 7,000 套新住宅，但增加租金援助将是更有针对性的措施。
购房奖励
澳大利亚政府扩大了首次购房担保和区域首次购房者担保计划的资格标准，包括：
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朋友们
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兄弟姐妹
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和“夫妻”分类中的其他家庭成员
这些计划也适用于过去 10 年未在澳大利亚拥有房产的非首次购房者，包括永久居民。
Family Home Guarantee 将提供给符合条件的借款人，他们是孩子的单身法定监护人，例如：
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阿姨
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叔叔
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祖父母
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单身亲生父母和养父母
这些变化建立在去年可用名额数量增加的基础上。扩大后的住房保障计划旨在解决首次购房者的首付负担，允许符合条件的申请人仅需支付 5% 的首付，其余 15% 由政府担保。
