在澳洲投资物业的决定是一项重要的决定，特别是考虑到当前不确定的市场条件。然而，对于那些处于有利财务状况的人来说，这可能是一个值得考虑的战略机会。
利率和市场预期
利率在投资者考虑中起着至关重要的作用。尽管目前处于较高水平，但经济学家和市场评论员普遍推测它们可能已经达到顶峰，这可能为2024年下半年的下降做铺垫。
利率下降将刺激澳大利亚各大城市的房地产价格继续上涨。
供给与需求的动态关系
另一个支撑市场韧性的因素是住房供需持续不均衡。尽管最近房源上市活动有所增加，但可出售的房屋供应仍然受到限制。例如，The Property Tribune 指出，自2011年以来，1月份标志着悉尼新房源的最繁忙的新一年的开始，但总体上市待售的房产数量仍然大约低于十年的平均水平约10%。
尽管供应不足，但需求仍然极高，这是由迅速增长的人口推动的。根据澳大利亚统计局的数据，在截至2023年6月的一年中，我国新增了超过60万人口。
由于大多数新移民选择租房而不是购房，澳大利亚租赁市场继续收紧。据 Propertyupdate 报道，截至2月份，全国空置率跌至历史最低水平，仅为0.7%。
为什么现在是投资的好机会
高租赁需求：目前有很多人正在寻找出租房屋，但可供选择的房源数量不足。这种高需求意味着您的投资物业很可能会迅速出租，产生稳定的租金收入。
租金上涨：由于有如此多的人竞争如此少的出租房源，他们愿意支付的租金金额正在上涨。对于您作为投资者来说，这意味着您的物业将带来更多的收入。更高的租金可以帮助支付您的成本，并使拥有物业更具盈利性。
利率预计下降：如果您贷款购买投资物业，更低的利率意味着您将支付更少的利息。这使得购买物业的总成本降低从而降低投资风险。
潜在的资本增值：由于四大银行都预测大部分首都城市的房价将上涨，投资者有望享受资本增长。
在目前这个时刻投资房产可能的确会被证明是一个明智的决定，但在采取行动之前，仔细评估自己的财务状况并进行彻底的研究至关重要。像 Speed Lending 这样的专业抵押贷款经纪人可以在这方面提供帮助。
欲了解更多选择，请联系我们，电话：02 9758 2182，电子邮件：info@speedlending.com.au，或填写我们的在线表格。
