我可以借多少钱？
- 如果您是外币收购的澳大利亚人，最多可借入房产价值的90%。
- 如果您不能提供正常的收录证明文件，最多可以借用房产价值的80%。
- 如果您在澳大利亚有担保人，则通过担保人住房贷款最多可借入房产价值的100%。
我会得到批准吗？
身为澳大利亚公民并赚取令人满意的外币收入的个人有资格申请。但是，任何其他外国收入都将根据具体情况进行评估，某些贷方比其他贷方更严格。某些贷方可能会使用外国税率而不是澳大利亚税率，这可能会导致更高的借贷能力。如果您居住在澳大利亚并赚取国外收入，与居住在国外相比，人们会更看好它。只付息贷款也是一种选择，最长期限为五年。
银行将使用多少收入？
值得注意的是，某些银行只考虑您国外收入的一部分。这是因为一些贷方会考虑汇率波动，因此仅使用您国外收入的 60-90%。因此，您可能需要有澳元收入或出示您拥有的澳大利亚房产的租金收入证明。但是，如果您的财务状况良好，我们的顶级贷方将考虑您 100% 的国外收入。此外，在澳大利亚赚取海外收入的个人通常是高技能专业人士，他们有稳定的工作和可观的收入。因此，他们有资格获得与赚取澳元的人相同的住房贷款福利和利率减免。
银行喜欢什么货币？
接受以下货币：
英镑或英镑 (GBP)、欧元 (EUR)、港元 (HKD)、新西兰元 (NZD)、新加坡元 (SGD)、美元 (USD)、加元 (CAD)、印度卢比(INR)、印尼盾 (IDR)、人民币 (CNY)、日元 (JPY)、丹麦克朗 (DKK)、菲律宾比索 (PHP)、萨摩亚塔拉 (WST)、南非元 (ZAR)、韩国韩元 (KRW)、斯里兰卡卢比 (LKR)、瑞典克朗 (SEK)、瑞士法郎 (CHF)、新台币 (TWD)、汤加潘加币 (TOP) 和瓦努阿图瓦图 (VUV)。
如果您的货币不在首选选项之列，您可能需要提供更大的保证金。要确定您的银行将考虑您的国外收入的多少以及是否需要更大的存款，请填写我们的免费评估表。
我如何证明我的外国收入？
为了让贷方接受您的财务文件，它们必须是英文的或由经过认证的口译员翻译。所需的具体文件可能因贷方而异，但通常包括：
- 来自您雇主的一封信
- 您的雇佣合同副本
- 两张工资单
- 三个月的银行对账单显示您的工资存款
- 上一财政年度的纳税申报表
如果我是自雇人士怎么办？
自雇人士的贷款规则非常复杂，无法在网页上进行总结，因为它们根据居住国、赚取的货币、公民身份以及提供纳税申报表等收入证明的能力等各种因素而有所不同。例如，如果自雇国家的纳税申报表易于理解，贷方可能更倾向于考虑抵押贷款申请。为了增加批准的机会，建议通过两年的纳税申报单、六个月的银行对账单或会计师的信函来提供收入证明。此外，可能需要来自原籍国的完整信用记录，并且在某些情况下，可能需要评估居住国的生活成本。
请联系我们讨论您的具体情况。
