Herron Todd White Group 国家风险与合规总监 Kevin Brogan 表示，尽管全球疫情大流行且经济存在不确定性，住宅物业仍然是可靠的资产。在公司的月度回顾中，他们向全国各地的评估师询问：“75万美元我能买什么？” 并在所有地点发现了有趣的比较。
例如，在悉尼和卧龙岗这两个截然不同的市场，花费 75 万美元产生了有趣但明显的结果。虽然买家可以在一个地点购买一套四卧室、两浴室的房子，但另一个地点几乎无法在繁忙的道路上提供床位（猜哪个是哪个就没有奖品）。
通过将当前结果与 2020 年 7 月的结果进行比较，HTW 还深入了解了市场随时间的变化以及房地产投资带来的安全性。例如，2020年在西悉尼，70万澳元可以在Parramatta购买一套已使用一年的两居室单元，或在St Marys购买一套带祖母房的独立住宅。与此同时，Marrickville 的一套两居室单元售价为 655,000 美元。到 2023 年，买家仍然可以以 75 万美元的价格在 Parramatta 购买一套公寓，但这将比他们在 2020 年购买的公寓要新几年。Marrickville 的同一套两床公寓将接近 75 万美元，而 St Marys 的房子将是需要升级的小型两床小屋
类似的情况在其他领域也能看到。以墨尔本为例，2020 年，Glenroy、Fawkner 和 Reservoir 的新房和土地套餐价格在 50 万至 65 万澳元之间。然而，到 2023 年，大多数独立屋甚至一些联排别墅的价格将超过 75 万澳元。
布罗根表示，布里斯班的买家可能面临更高的价格。2020 年，像亨德拉 (Hendra)、伍洛温 (Woolowin) 和克莱菲尔德 (Clayfield) 这样理想的郊区拥有 405 平方米的入门级战前和战后住宅，价格为 70 万美元。到2023年，以这个价格在这些郊区购买独立屋几乎是不可想象的。较旧的联排别墅或单元楼将是唯一的选择。此外，到 2020 年，买家还可以在斯塔福德、戈登公园或凯德伦购买优质二手独立屋或较新的联排别墅。在当今的市场上，以 75 万美元的价格在主干道上购买一栋宽敞但条件较差的独立房屋的机会很小。
自 2022 年以来，所有这些市场的租金也都上涨，其中许多市场今年产生了正现金流。所有这些都表明，只要买家根据良好的基本面和合理的独立建议选择房地产，住宅物业仍然是可靠的资产。
布罗根说：“历史表明，那些今天投资 75 万美元的人在 2026 年重新审视时将会对自己的决定感到满意。”
