随着澳大利亚房主面临利率和生活成本上升带来的越来越大的压力，主要房地产市场被迫售房激增。据《澳大利亚人报》报道，SQM Research 的不良销售数据显示，新南威尔士州和维多利亚州的紧急房产销售同比增长。6月份，新南威尔士州强制销售猛增11.1%，达到1,118套房产，而维多利亚州则增长19.7%，总计846套房产。
然而，最令人担忧的情况是塔斯马尼亚州，去年强制出售房产的数量激增超过54%，有88处房产受到影响。SQM 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 告诉《澳大利亚人报》，“与大流行前的水平相比，所有其他州仍低于我们的水平。” “这就是为什么我们没有过度担心这些数字。但在塔斯马尼亚，情况并非如此，它们肯定在上升。我们知道塔斯马尼亚的抵押贷款压力水平确实达到了非常高的水平，住房负担能力达到了创纪录的水平上一次繁荣时期的低点，而房价实际上自2015年以来一直在上涨。我认为这些因素对当地居民来说可能对国家影响最大。”
尽管储备银行决定本月将现金利率暂停在 4.1%，以使之前的加息生效，但自 2022 年 5 月以来，拥有 60 万澳元抵押贷款的房主的还款额每年增加超过 15,000 澳元。
PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，虽然这可能会导致预算限制和支出减少，但尚未导致严重的抵押贷款拖欠情况。“我们已经看到那些取消固定利率的人以及那些从未固定利率并遵循浮动利率的人——占所有借款人的一半以上……到目前为止，他们还没有表现出任何明显的麻烦迹象， “瑞安告诉《澳大利亚人报》。
SQM 的数据显示，全国待售的不良房产（即那些表明迫切或迫切需要出售的房产）下降了 11.3%，至 5,335 套。这一下降主要是由于南澳大利亚州（下降 10%）、西澳大利亚州（下降 37.1%）和昆士兰州（下降 16.1%）的大幅下降，所有这些地区都表现出了对 2023 年房价下跌的抵御能力。
尽管如此，澳大利亚首都地区和北领地的强制销售均有所增加，首都地区是全国第二昂贵的地区，增加了 13.3%，达到 17 处房产，而北领地则增加了 21.3%，有 103 处房产受到影响。
克里斯托弗对房地产市场前景仍然持谨慎态度，他警告称，由于家庭预算和借贷能力收紧，“双底”衰退的风险增加。“我们正处于房地产市场的刀刃上，”他告诉《澳大利亚人报》。“根据我们的模型，我们已经达到了可能导致利率引发的衰退的水平。”
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