您现在有了一个新的选择来帮助您实现了一个家庭的梦想。新南威尔士州政府推出了首次购房者选择计划，该计划允许符合条件的首次购房者选择支持印花扣或比较小的年度理财。
这项新计划旨在通过为首次购房者提供适合其财务状况的选择，使新南威尔士州的房屋所有权更容易获得。通过选择年度财产税，符合条件的买家可以降低他们的前期成本，并有可能节省长达两年的存款。这可以加快拥有新家的步伐。
重要的是要注意，针对首次购房者的现有印花税豁免和优惠将继续适用于高达 800,000 澳元的符合条件的购买。首次购房者选择计算器可帮助您比较预估的房产税和印花税成本。
印花税和年度财产税有什么区别？
印花税是按房产购买价格或当前市场价值的百分比计算的预付款。相比之下，每年的财产税支付是基于所购买财产的土地价值。 2022-2023 年和 2023-2024 年的房产税率将为：- 400 澳元加上业主居住的房产的土地价值的 0.3%
- 1500 澳元加上投资房产的土地价值的 1.1%
要获得首次购房者选择计划的资格，
- 您必须是年满 18 岁的澳大利亚公民或永久居民。
- 您或您的配偶之前不得在澳大利亚拥有或共同拥有住宅物业，也不得获得首次购房者补助或关税减免。
- 您购买的房产价值必须低于或等于 150 万澳元，
- 并且您必须在购买后 12 个月内搬入该房产并连续居住至少 6 个月。
- 最后，您必须在 2022 年 11 月 11 日或之后签署购买合同。
总之，首次购房者选择 计划为新南威尔士州符合条件的首次购房者提供了一个令人兴奋的新选择，帮助他们实现拥有房屋的梦想。通过提供购买者支付房屋费用的灵活性，该计划可以让更多人更容易拥有房屋。如果您是新南威尔士州的首次购房者，绝对值得考虑这个新计划并探索您的选择。
