“真实储蓄”一词是指借款人在至少三个月内存下的钱。等待三个月即可将任何存款转换为真正的储蓄。需要做的就是将资金存入储蓄账户，三个月内每月添加一次，瞧！这些资金现在被视为真正的储蓄。但是，此规则不适用于已借入的存款。
什么被接受为真正的储蓄？
要获得贷款资格，一些贷方要求您的账户中有至少三个月的储蓄、财产的净值、持有三个月的股息或红利，或者持续支付租金的历史记录。在某些情况下，支付给建筑商的礼物、遗产或押金如果已在您的账户中存留至少三个月，也可能被视为真正的储蓄。但是，FHOG 等政府补助金、建议的储蓄或租购计划、未在您账户中持有的储蓄以及意外收益不被视为真正的储蓄。
没有真正的储蓄可以获得房屋贷款吗？
即使您没有真正的储蓄，也有可能获得房屋贷款。有多种方法可以实现这一点，我们将在下一节中进行解释。一种选择是选择不需要真正储蓄的贷方。通过这些贷款，您最多可以借到房产价值的 95%，利率通常与普通贷款相同。拥有强大的资产状况、稳定的收入和就业至关重要。虽然存款仍然是必要的，但它几乎可以来自任何来源。如果您根本没有存款，请考虑担保人贷款。请务必注意，在评估您的申请时还会评估其他特定标准，因此请参阅我们的非真实储蓄住房贷款页面了解更多详情。
为什么真正的储蓄政策如此严格？
贷款人对真正的储蓄政策的严格政策常常让那些不属于抵押贷款行业的人感到惊讶。例如，如果您计划购买 600,000 澳元的房产，您可能需要提供 30,000 澳元 (5%) 储蓄的证明。如果您只有 28,000 澳元的储蓄，而剩余的 2,000 澳元来自其他来源，一些贷方可能会自动拒绝您的贷款申请。这种严格的原因是由于贷款人抵押贷款保险 (LMI) 提供者为超过 80% 的财产价值的贷款提供保险。如果借款人无法偿还贷款，这种保险可以降低贷款人的风险。如果贷方因借款人未能支付贷款而对抵押保险单提出索赔，则抵押保险公司将审核原始批准。
了解银行如何分析你的储蓄
银行将分析您管理资金和储蓄的方式。一些贷方可能不会将一次性存款视为真正的储蓄，除非它们已持有超过 3 个月。但是，我们可以为您联系贷款人，他们会考虑为他们提供高达房产价值 90% 的贷款。此外，额外偿还贷款并在需要时重新提取这些资金是一种负责任的储蓄方式，但并非所有贷方都将其视为真正的储蓄。我们可以帮助您找到愿意考虑在贷款账户中储蓄的贷方。银行还将检查您的储蓄账户交易是否有任何未披露的债务、费用或受抚养人。
